购房维权怎可服毒?理性与法制才是正解

近日,河南商水“购房者”首付10万分期“购买”中阳地产房屋,发现付款前三个月房屋已被查封。该楼盘长期非法销售未被有效制止。同时,楼盘被指一房多卖,并导致一名妇女服毒。(12月26日澎湃新闻)

买房这么贵,生怕烂尾拿不到钥匙,相信这是所有购房者共同的焦虑。房奴难当,可谁想到比房奴更惨的遭遇是遇到了假开发商,并为此以命相拼。正如服毒者张某,发现周口中阳地产一房二卖并被告知合同无效后,跳楼被制止后竟服毒自杀,目前依旧昏迷。不但心仪房子没有买到,大笔的钱还打了水漂,一句轻描淡写的合同无效将情急之下的张女士逼上绝境。

为房服毒,本是件让人痛心的事。可玩味的是,商水住建局称中阳地产不存在一房多卖问题。既然不存在一房多卖,那为何购房合同无效?视频爆料中出示的相同购买合同又作何解释?楼盘违法销售为何要自己背锅?这样一系列的疑问在没有得到解答之前,就以跳楼、服毒这样的自戕举措来解决问题,这就让本就“犯傻”的行为变得更加的不理智。

再大的伤害对于解决问题都是徒劳无益的,只能加剧住房难这个社会伤疤的撕裂与阵痛。无良的地产开发商不会对被骗的人心生怜悯,购房者必须拿起法律的武器理性维权才能破局。寻求政府部门的有效帮助,自主提高防范风险和解决问题的能力,积极维护自身的合法权益。

购房维权要处理好“防”和“维”的优先顺序,做足防范这个先行功课。无论是购房前还是签订合同的时候,都要高度审慎。房子的产权是否明确,房源是否可靠,开发商能否按时交房,资金数额以及违约责任条款,这些信息都要提前考虑,务必做到心中有数,权责清晰。

购房维权要掌握先调解再维权后诉讼的递进程序,积极寻求相关部门帮助,切莫以一己之力去独自为营。与卖方沟通解决无效后,可向消协和相关政府部门反映情况,寻求行政支持,实在无果后走司法程序进行诉讼。期间要将签订的购房合同等重要信息收录完整,积极保存维权的证据。只要证据确凿,法律和有关部门自然会给受害者主持正义。

有房在手心里不慌,可房子不在也不能以身犯险做出傻事。房子是用来住的,不是用来炒的,更不是用来诈骗的,我们要理性购房、提高警惕,不要被房子套牢,更不要被卖方套路。

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